Составление сметы на строительство дома.

Смета на строительство представляет собой документ, который составляется на основании созданного проекта загородного дома. В этом документе указываются исключительно все расходы, которые связаны со строительством - это затраты на строительство, отделку дома, приобретение материалов и так далее.


Смета является заключительным документом непосредственно перед началом строительных работ. Перед подписанием документа заказчиком и исполнителем, смета тщательно проверяется на момент выявления неточностей или ошибок, которые в последствие исправляются. После согласования сметы этот документ подписывается обеими сторонами.


Расчет сметы на строительство.

Расчет сметы основывается на стоимости проекта загородного дома, применение новых технологий и методов строительства, материалов, спецтехники, оборудования, а также она включает в себя стоимость непосредственно самих работ по строительству. Большое значение имеет сложность проекта, то есть чем сложнее проект дома в архитектурном и конструктивном смысле, тем более затратным станет его строительство.


Расходы, которые включаются в смету по строительству:


  • - стоимость разработки персонального проекта загородного дома или же расценки готового проекта;


  • - стоимость проектирования инженерных сетей и коммуникаций;


  • - стоимость разработки индивидуального дизайн проекта загородного дома;



  • - стоимость строительства загородного дома. 


  • В эту статью расходов включено, во-первых стоимость строительного материала, из которого будет возводиться дом – кирпич, древесина, бетон и так далее. 


  • Во-вторых, стоимость дополнительных строительных материалов таких, как цемент, арматура, бетон, доски и так далее.


  • В-третьих, стоимость самих строительных работ. 


  • В-четвертых, стоимость оборудования, которое будет установлено в доме, то есть теплого пола, котлов отопления и кондиционеров. 


  • Также в эту статью расходов входят проведение инженерных сетей и коммуникаций – водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, черновые и финишные работы по внутренней и внешней отделке дома;


  • - проведение подготовительных работ на участке;

  • - земельные работы, которые включают в себя исследование грунта, установку дренажных систем, рытье канав для фундамента и прокладку дренажной системы или инженерных систем;

  • - фундаментные работы – стоимость материалов для фундамента, работы по его укладке;

  • - благоустройство территории – озеленение, подготовка ландшафтного проекта, разработка дизайна, стоимость оборудования, проведение освещения.


Каждое индивидуальное строительство загородного дома – это составление персональной строительной сметы. Смета расходов на строительство должна быть прозрачной и полной, не иметь скрытых расходов и затрат. Достаточно часто по обоюдной договоренности заказчика и исполнителя в смете указывается статья дополнительных расходов. Это позволяет заранее учесть непредвиденные финансовые затраты, которые могут возникнуть в процессе строительства.